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敷金から差し引かれる金額は引っ越したあとに、業者がどの程度、手を入れたかによって決まってきます。修理に要した金額を大家さんのほうに請求し、その額を敷金から差し引くということになっています。ただ、どのくらいの費用がかかったのか、借主にはなかなかわからないし、また知らせてくれないのが現状です。正当に必要な分だけに修理を加え、その修理にかかった正当な金額だけを差し引いてくれればいいのですが、そのあたりが不透明になっているので、正直なところ、妥当な額なのかどうか判断しにくいのです。
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ですから、どうしても納得できないようであれば、修復にかかった費用の明細書を見せてもらうように要求するのもいいかもしれません。また、それでも心配であれば、事前に、見積書をもらって、それで納得したうえで、修理をしてもらうという方法もあるでしょう。ただし、大家さんとしては、非常に嫌がるはずです。そこまでしてやるかどうかということですね。ただし、賃貸借契約を結ぶ時点で、契約書に「内装に関しては、家主が指定している業者に任せる」というようなことが明記してある可能性があります。そうすると、自分が選んだ業者に依頼することはできなくなります。貸主としては、そういう問題はかならず起きてくることなので、事前にそうした布石は打っておくものです。